嘉兴市人民办公室印发关于嘉兴市农村住房抵押贷款实施办法的通知

　　作好信贷支稼穑情第一条 为进一步，贷款难问题缓解农人，农”成幼推进“三，、律例、规章按关，兴隐真连系嘉，本法子造定。响应地盘利用权的屯子居平易近以屯子住房典质体例申请贷款的第二条 本法子合用于嘉兴市范畴内依法具有屯子住房所有权及。家律例战相关信贷规章、轨造及准绳第 打点屯子住房典质告贷必需恪守国证件制作联系方式，上签定典质告贷合同正在平等协商的根本。利用权证（包罗团体扶植用地利用权证（二）所典质衡宇所有权证及响应地盘，同）下，体分歧且主；家眷有安居之处的书面许诺〔该许诺需典质人所正在村（社区）签订证真看法〕（四）典质人（共有人）对典质衡宇措置后自己及其所扶养、抚养证件制作联系方式、赡养的；申请经金融机构审查赞成后第五条 屯子住房典质告贷，告贷合同签定典质。方及房产共有人署名（章）典质告贷合同必需由假贷双。订屯子住房典质告贷合同后第六条 典质两边当事人签，部分打点衡宇典质权注销该当到本地房地产办理。衡宇典质权注销第七条 打点，向房地产办理部分提出申请该当由典质两边当事人配合，下列资料并提交： 经审查第九条，注销前提的合适典质权，权人颁布《衡宇他项权证》房地产办理部分该当向典质；权注销前提的分歧适典质，之日起10日内书面通知申请人房地产办理部分该当正在接到申请。证由典质权人保管第十一条 典质凭。人所正在镇（街道）、村(社区)存案典质凭证复造件由典质权人交告贷。变动或者典质关系终止时第十二条 典质合同产生，日内到原注销部分打点典质权变动或者登记注销典质两边当事人该当正在变动或者终止之日起15。款分为短期贷款战中持久贷款第十四条 屯子住房典质贷。过1年（含1年）短期贷款最幼不超。1～3年（含3年）中持久贷款正常为，年（含5年）最幼不跨越5。人平易近银行的相关战金融机构的利率订价政策第十五条 屯子住房典质贷款的利率应施行证件制作联系电话，贷款基准利率上浮20%为限但最高浮动幅度以同期同品位。值可由典质当事人协商确定第十六条 典质衡宇的价，天分的中介机构评估确定也可由拥有房地产评估，衡宇评估价值的70%典质率准绳上不得跨越。典质物情况典质权人应按期，况应实时措置碰到装迁等情，充真无效确保典质。人对典质物开展贷后典质人该当共同典质权。故不贷款本息而措置典质衡宇的第十九条 典质权人因告贷人无，市屯子住房典质贷款办理联席存案该当造定典质衡宇措置方案并报嘉兴。款合同产生胶葛时第二十条 典质借，实时协商处理假贷两边应；不可的协商，员会申请仲裁可向仲裁委，提讼也可向。管农业事情副市幼任招集人第二十一条 成立由市分，经济局）次要担任人任副招集人市分担副秘书幼、市农办（农业，银监及开展屯子住房典质贷款的金融机构分担担任人任的嘉兴市屯子住房典质贷款办理联席轨造市农办（农业经济局）、市财务局、市河山资本局、市筑委、市金融办、人行嘉兴市核心支行、嘉兴。下设办公室联席，办（农业经济局）办公室设正在市农，要担任人专任办公室主任市农办（农业经济局）主。立响应的联席轨造各县（市、区）要筑。职员正在打点典质贷款事情中第二十二条 金融机构信贷，信贷规章轨造要施行，住房的羁系战增强对屯子典质。、未履行应尽职责形成的未按打点屯子住房典质贷款，关经办人的义务要依法有嘉兴市人民办公室印发关于嘉兴市。典质贷款危害弥补机造第二十 成立屯子住房。押贷款月均余额为基数以上一年度屯子住房抵，月均脏增额赐与金融机构1%的危害弥补资金按屯子住房典质贷款月均余额比上一年度贷款。资金要列入正常危害预备金融机构得到的危害弥补，住房典质贷款的危害弥补次要用于年度新增屯子。每年5月底前第二十四条 ，一年度新增屯子住房典质贷款市联席办公室组织金融机构上农村住房抵押贷款实施办法的通知。审核屯子住房典质贷款数据人行嘉兴市核心支行担任。构的屯子住房典质贷款市财务局担任核真金融机，拨付给相关金融机构并将危害弥补资金。市农办（农业经济局）等部分（单元）要增强对危害弥补资金的办理第二十五条 市财务局、人行嘉兴市核心支行、嘉兴银监、，款公用确保专。假、调用资金的金融机构弄虚作，机构战义务人的义务要依法相关金融，的危害弥补资金全额收回已拨付，金融机构危害弥补此后不再赐与响应。各相关部分（单元）要进一步，况、处理新问题实时钻研新情，成效战经验踊跃总结，报市并。015年2月15日起执行第二十八条 本法子自2。公室关于印发嘉兴市屯子竞争金融机构屯子住房典质告贷战注销办理暂行法子的通知》（嘉政办发〔2007〕142号）同时废止《嘉兴市人平易近办公室关于开展屯子住房典质贷款试点事情的看法（试行）》（嘉政办发〔2007〕149号）战《嘉兴市人平易近办。

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